Aset Siap Tukar / TA-004
Foto lapangan
Verifikasi: Info dari pemilik, belum dicek; lingkup: info pemilik, konfirmasi pemilik 2026-10-01.
Tanah 5.280 m² dengan bangunan 500 m²
Nilai menurut pemilik
Rp 12 M (Rp 12.000.000.000)
Tukar + tunai Rp 1,8 M
Bisa dilepas sebagian, paket mulai 75 m², Rp 200 jt
Bisa disewa jangka panjang mulai 5 tahun, terima tawaran, bayar di muka diutamakan
Gambaran, bukan keterangan teknis
Lima ribu meter persegi lebih dengan bangunan 500 m² di Cisauk, sekitar 2 km dari stasiun dan dekat BSD. Bayangkan tempat yang selama ini Anda sewa akhirnya jadi milik atau hak Anda sendiri. Apa yang boleh dijalankan di sini bergantung pada peruntukan tanahnya, dan itu belum kami cek; bila peruntukan mengizinkan, lahan seluas ini cukup untuk gudang dan kantor usaha Anda, bengkel, atau rumah besar untuk keluarga besar dengan halaman yang tidak habis-habis. Bangunannya sudah ada, jadi Anda mulai dari sesuatu, bukan dari nol. Bisa dibeli, ditukar dengan aset Anda plus tunai, disewa jangka panjang, atau diambil sebagian lewat paket (masih usulan).
- Bangunan 500 m²
- Sekitar 2 km ke stasiun
- Dekat BSD
Sekitar 2 km dari stasiun kereta. Foto: foto udara lokasi.
- Lokasi
- Cisauk, dekat BSD, Tangerang
- Luas
- Luas tanah 5.280 m², Luas bangunan 500 m²
- Nilai per m²
- Rp 2,27 jt/m² tanah, termasuk bangunan
- Surat
- SHM (menurut pemilik, belum dicek)
- Mau tukar dengan
- Terbuka untuk tawaran
- Selisih
- Pemilik ingin menerima tunai Rp 1,8 M, sisanya boleh aset apa saja
Yang sudah diketahui
Info dari pemilik Belum kami cek.
- Nilai menurut pemilik
- Rp 12 M
- Terima pembelian tunai penuh
- Ya
- Terima sewa jangka panjang
- Ya, mulai 5 tahun, pemilik menerima tawaran, bayar di muka diutamakan
- Tunai minimum yang diminta
- Rp 1,8 M
- Jenis surat
- SHM (menurut pemilik, belum dicek)
- Akses jalan
- Jalan umum sudah sampai ke depan tanah.
- Foto
- Ada, lihat di atas
- Konfirmasi terakhir dari pemilik
- 2026-10-01
- Masih tersedia
- Ya
- Hubungan dengan pemilik
- Pemilik langsung
- Pemeriksaan sertifikat
- Info dari pemilik. Belum kami cek.
Menunggu konfirmasi pemilik
Belum kami ketahui. Kami tanyakan ke pemilik setelah ada tawaran yang serius.
- Dasar angka tunai (kotor atau bersih)
- Angka tunai bisa ditawar
- Aset yang diinginkan pemilik
- Beban (hak tanggungan)
- Batas tanah
- Bukti peruntukan
- Cara melihat lokasi
- Denah batas belum tersedia
Tidak harus diambil semua
Usulan pembagian, belum ada sertifikat paket. Pembagian pasti dibicarakan dengan pemilik.
Bisa dilepas sebagian, paket mulai 75 m², Rp 200 jt. Sisanya tetap milik pemilik. Menurut pemilik: paket standar 90 m² sekitar Rp 240 jt. Harga per m² dihitung dari luas bersih setelah dikurangi jalan.
Akses. Jalan lingkungan 6 m direncanakan, jalannya tetap milik pemilik tanah, dan hak Anda melewatinya ditulis di akta paket Anda. Jalan umum sudah sampai ke depan tanah; jalan baru hanya di dalam tanah. Biaya jalan diumumkan setelah juru ukur selesai menggambar denah kavling.
- Sertifikat tiap paket baru terbit setelah pengukuran, izin kabupaten/kota, dan pemecahan di BPN. Biayanya disepakati per transaksi.
- Akses jalan tiap paket ditulis di akta hanya bila sudah ada di denah kavling yang disetujui. Sebelum itu, akses adalah keterangan pemilik.
- Uang muka tidak masuk ke TukarAset. Bila dipakai rekening titipan notaris atau PPAT, itu disepakati per transaksi dan namanya ditulis dalam perjanjian.
- Cara bayar (tunai, cicilan ke pemilik, atau aset plus tunai) diputuskan pemilik per tawaran.
Anda hanya menyampaikan minat. Pembagian ini masih usulan: luas dan harga paket dibicarakan dengan pemilik, belum ada skor kecocokan.